Exclusivité
12 pièce(s)
218m²

Deux maisons récentes 2023 – 4 chambres – Terrasse et jardin - 44360 Vigneux-de-Bretagne - Réf 239

708 000 €dont 3,51% TTC à la charge de l'acquéreur684 000 € hors honoraires

Description du bien

Situées en plein cœur de Vigneux-de-Bretagne, dans une rue calme à sens unique, ces deux maisons récentes construites en 2023 bénéficient d’un emplacement privilégié avec commerces, écoles, maison médicale et transports accessibles à pied.

La première maison développe environ 118 m² avec une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², une suite parentale au rez-de-chaussée conforme aux normes PMR, ainsi que trois chambres à l’étage. Elle dispose d’une grande terrasse plein Sud de plus de 45 m², d’un jardin clos avec puits en pierre, d’un balcon, d’un garage avec porte sectionnelle automatique et d’un grenier.

La seconde maison offre 100 m² avec une pièce de vie traversante de 41 m², une chambre parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Elle bénéficie d’une terrasse exposée plein Sud, d’un jardin clos, d’un garage attenant (idéal vélos/motos) et d’un stationnement privatif.

Prestations communes :
Maisons RT2012, très économiques en énergie, chauffage au sol réglable par zone, volets roulants électriques, domotique, nombreux rangements, assurance dommage-ouvrage et conformité PMR.

👉 Deux opportunités idéales pour concrétiser un projet de vie, qu’il soit familial, patrimonial ou professionnel, au cœur d’une commune dynamique à taille humaine, offrant qualité de vie, écoles, infrastructures sportives et accès rapide à Nantes et au littoral.

Fiche technique

  • Réf 239
  • Code postal 44360
  • Ville Vigneux-de-Bretagne
  • Surface totale 218 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Honoraires charge acquéreur 3,51% TTC
  • Prix honoraires inclus 708 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 58 kWh/m²/an émissions* 11 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 11 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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