T4 spacieux 101 m² – Hyper centre d’Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86134877

870 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

À saisir rapidement !
Rare sur le marché, ce T4 de 101 m² situé au 1er étage bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Arcachon, à deux pas de l’Olympia, des commerces et des plages.

Ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Il se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking extérieure ainsi qu’un cellier en sous-sol complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

Les + :
• Emplacement hyper centre
• Belle luminosité
• 3 chambres spacieuses
• Terrasse agréable
• Parking extérieur + cellier
• Proximité immédiate des plages et commodités

Informations copropriété :
• 158 lots – aucune procédure en cours
• Charges annuelles : 1 973 €
• Taxe foncière : 1 884 €

Un bien rare à l’emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie arcachonnais.

Honoraire charge vendeur

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter
rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86134877
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 101 m²
Nombre de chambres 3
Étage 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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