101 m2 avec balcon en hyper centre Arcachon, Olympia - 33120 Arcachon - Réf 86134877

870 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

🏡 T4 spacieux 101 m² – Hyper centre d’Arcachon

À saisir rapidement !
Rare sur le marché, ce T4 de 101 m² au 1er étage bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate de l’Olympia, des commerces et des plages. Luminosité, confort et agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les points forts :

3 chambres confortables, parfaites pour la famille ou les invités

Séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse agréable

Place de parking extérieure et cellier en sous-sol pour plus de praticité

Proximité immédiate des commodités et des plages, pour profiter pleinement du mode de vie balnéaire

Informations copropriété :

158 lots, pas de procédure en cours

Charges annuelles : 1 973 €

Taxe foncière : 1 884 €

Honoraire charge vendeur

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

💎 Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter
rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86134877
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 101 m²
Nombre de chambres 3
Étage 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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