ARCACHON ABATILLES à proximité du Golf d'Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 85859864

Maison à rénover, située dans le superbe quartier des Abatilles, à proximité des commerces de la place Maydieu, cette maison offre une surface habitable de 88 m² sur une parcelle piscinable de 584 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec double exposition donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand garage en sous-sol. Vous aurez la possibilité d'agrandir; des travaux de rénovation sont à prévoir. La parcelle de 580 m² est idéalement exposée.
Un permis de construire a été accordé pour la rénovation de la maison, l’ajout d’une piscine et d’un pool house.

DPE : C (175 kWh/m²/an) / GES : D (37 kg CO₂/m²/an).

MAISON 85 m²
584 m² de terrain
4 pièces
3 chambres
Date de réalisation du DPE : 25 février 2022
Terrasse
Jardin
Exposé Nord Sud
Chauffage : radiateur gaz individuel
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 WC
Fibre : déployée*
1 place de parking
2 étages
Construit en 1960

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
LE PRIX HORS HONORAIRE 840 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CPI 33012025000000043
RCS 94180679600012