ARCACHON HYPER-CENTRE – PLAGE À PIED, JARDIN, STUDIO INDÉPENDANT ET PARKING - 33120 Arcachon - Réf 87446878

860 000 €dont 4,06% TTC à la charge de l'acquéreur826 460 € hors honoraires

Description du bien

Maison de 101 m2

Située en hyper-centre, en deuxième ligne, cette maison de ville de charme vous place à quelques pas de la plage, du marché, des commerces et de la gare.

Derrière sa façade se découvre une maison pleine de potentiel, avec un véritable atout en centre-ville : un jardin intimiste récemment rénové.

La pièce de vie accueille un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d’eau offre un confort de plain-pied, avec WC séparés.

À l’étage, une seconde grande chambre avec sa propre salle d’eau. Une mezzanine complète cet espace et permet d’aménager un couchage supplémentaire.

Le vrai plus : un studio indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif.

Et parce qu’il est précieux en hyper-centre d’Arcachon, le bien dispose également d’une place de stationnement privative.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir : l’occasion de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.

Plage à pied, jardin, studio indépendant et stationnement en plein centre d’Arcachon : une combinaison particulièrement recherchée pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou une résidence secondaire.

Prêt à la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de cette maison.

Entre 2 741 € et 3 709 € par an EDF et Gaz compris
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 87446878
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 101 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Honoraires charge acquéreur 4,06% TTC
Prix honoraires inclus 860 000 €

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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