3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m²

Dernier étage – T3 de 60 m² avec 2 chambres, balcon, cave et parking en sous-sol – Rue Hector Berlioz - 44300 Nantes - Réf 307

169 900 €dont 6,19% TTC à la charge de l'acquéreur160 000 € hors honoraires

Description du bien

Citylife vous propose de découvrir cet appartement de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un agencement agréable et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement appréciable.

Dès l’entrée, deux placards intégrés facilitent le rangement au quotidien. Vous accédez ensuite à un séjour lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace distinct et pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 14 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Côté annexes, le confort est au rendez-vous avec une cave et une place de parking en sous-sol, deux prestations recherchées qui viennent compléter ce bien.

Autre avantage : la résidence a récemment bénéficié de travaux importants, comprenant le ravalement des façades, la réfection de l’étanchéité du toit terrasse ainsi que l'isolation et la rénovation des garde-corps des balcons.

L’emplacement est également un véritable atout :

commerces, écoles et services sont accessibles à quelques pas. Le bus ligne 12 se trouve à proximité immédiate et le tramway ligne 3 est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un appartement qui réunit les atouts essentiels : dernier étage, luminosité, balcon avec vue dégagée, cave et parking.

Fiche technique

  • Réf 307
  • Code postal 44300
  • Ville Nantes
  • Surface totale 60 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 4
  • Honoraires charge acquéreur 6,19% TTC
  • Prix honoraires inclus 169 900 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 229 kWh/m²/an émissions* 47 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 47 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 134 lots. Les charges sont de 2940€ par an. Aucune procédure en cours.
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