BOLBEC – IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – RENTABILITÉ NETTE 6,75 % - 76210 Bolbec - Réf 85954458

425 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Bel immeuble de rapport construit avant 1949, situé à deux pas du centre-ville de Bolbec, dans une rue commerçante à fort passage.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 45 m² avec grande vitrine, idéal pour commerce ou profession libérale

Réserve attenante de 10 m²

Entrée indépendante desservant les logements

1er étage (Appartement T2 de 50 m²)

Entrée

Cuisine de 9 m²

Salon de 20 m²

Chambre de 16 m²

Salle d’eau avec WC de 5 m²

2e étage (Appartement T2 de 50 m²) – Disposition identique au 1er étage

3e étage (Appartement sous combles)

Salon de 14 m²

Cuisine de 5 m²

Deuxième pièce de vie de 14 m²

Chambre de 10 m² au sol

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement

Compteurs d’eau individuels

DPE du bien: D (244KW/m²/an) D ( 48 KgCO2/m²/an)
Cave en sous-sol

Rentabilité brute : 6,79 %
Rentabilité nette : 6,75 %

Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà optimisé et bien situé.

Contactez moi au 06.71.51.33.57 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Guillaume DELCROIX EI: RSAC: 792 834 285 Rouen

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Fiche technique

Réf 85954458
Code postal 76210
Ville Bolbec

Bilan énergétique

Guillaume DELCROIX

Conseiller Immobilier

Sotteville Les Rouen, Saint Etienne du Rouvray, Grand Quevilly, Oissel, Tourville la Rivière.

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