Local commercial 132 m² – Port d’Arcachon, emplacement N°1 - 33120 Arcachon - Réf 86114196

325 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

📍 Local commercial 132 m² – Emplacement N°1, Port d’Arcachon

Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs : ce local commercial polyvalent situé en plein cœur du port d’Arcachon offre 132 m² au total, dont 97 m² Loi Carrez répartis en 2 pièces, une cave saine et une terrasse de 31 m² idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.

✨ Points forts :

Activité tous commerces (sauf commerces de bouche)

Terrasse extérieure pour clients ou vitrines

Emplacement stratégique proche des quais et du flux touristique

Possibilité de 2 places de parking supplémentaires (200 €/an)

💰 Informations copropriété :

332 lots

Charges annuelles : 967,37 €

Taxe foncière : 677 €

Un bien rare sur le marché, offrant visibilité et rentabilité au cœur du Port d’Arcachon.

HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Consommations annuelles d’énergie:
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86114196
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 132 m²

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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