MÉTRO LIGNE 1 - ST-MANDÉ - 94160 Saint-Mandé - Réf 86467396

À quelques pas du métro ligne 1, au cœur de ville de Saint-Mandé, CITYLIFE Immobilier vous présente une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel aménagé sur deux niveaux, d’une surface totale de 240 m², dont 60 m² de terrasse, au sein d’une cour privative parfaitement au calme.

En excellent état général, avec des matériaux récents et de qualité, cet espace de travail de 180 m² vous séduira par son aménagement et son côté très « cosy ».
Il dispose notamment d’un très bel open space de 70 m², avec de grandes portes-fenêtres et baies vitrées, et offre une belle capacité d’accueil pour les équipes qui y travaillent ou pour la clientèle à recevoir, grâce notamment à :

ses salles de réception et de réunion,
ou encore ses bureaux aisément transformables en studios de création de contenus (podcasts, enregistrements vidéo ou shootings photos).

Une configuration idéale pour travailler dans un lieu recherché, à la fois pour son accès facile depuis la ligne 1 du métro, sa proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, mais aussi pour sa vie de quartier dynamique et ses commerces de bouche — parfaits notamment pour des déjeuners professionnels.

Voici comment sont répartis les espaces :
Niveau 0 :
• Espaces bureaux pratiques et modulables pour tous types de concepts
• Salle de réunion / formation (10 à 12 personnes)
• Cuisine équipée + espace déjeuner
• 2 WC séparés (femmes / hommes)
• Local de stockage
• Local technique

Niveau 1 :
• Plateau principal de plus de 70 m², très lumineux (belle hauteur sous plafond, baies vitrées, spots intégrés)
• Salle de réunion avec vue sur jardin arboré
• Cuisine dédiée aux équipes
• WC individuel
• Terrasse privative de 60 m² — idéale pour accueillir des événements, créer un espace extérieur collaboratif ou étendre les bureaux aux beaux jours

Côté environnement :
• À deux pas du Bois de Vincennes
• Accès direct Paris intra-muros (métro ligne 1)
• Quartier recherché, ambiance professionnelle et résidentielle
• Commerces de bouche de qualité — idéal pour les déjeuners pros

Ses points forts :
• Emplacement stratégique pour recevoir clientèle et partenaires de l’Est parisien
• Deux accès totalement distincts
• Excellent état général et matériaux récents
• Excellente luminosité & beaux volumes
• Multiples possibilités d’exploitation
• Cour privative au calme
• Terrasse exploitable

Pour plus d’informations, contactez Julien BILONG au 06 45 77 62 87

EN BONUS – (vente d’un appartement en sus, voir 3 dernières photos)
Possibilité d’acquérir un appartement seul sur palier de 111 m²,
avec terrasse et 4 chambres, prestations haut de gamme.