Exclusivité
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m²

T2 de 48 m² avec balcon, parking couvert et caves – Rue Hector Berlioz - 44300 Nantes - Réf 280

158 600 €dont 6,44% TTC à la charge de l'acquéreur149 000 € hors honoraires

Description du bien

Citylife Nantes vous propose en exclusivité :

Situé rue Hector Berlioz, au sein d’une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², niché au 2ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Il offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant.

L’appartement se compose de :

une entrée avec rangements,
un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure,
une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale,
un dégagement desservant des WC séparés,
une salle d’eau moderne,
une chambre spacieuse avec grand placard/dressing et accès direct au balcon.

L’ensemble est parfaitement agencé, sans perte d’espace, et profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.

En annexes :

une place de parking couverte,
deux caves, idéales pour le stockage.
Environnement calme, copropriété bien entretenue.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche des commerces et parfaitement desservi par les transports (lignes 12, 59, C20 et tramway ligne 3).

Fiche technique

  • Réf 280
  • Code postal 44300
  • Ville Nantes
  • Surface totale 48 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Honoraires charge acquéreur 6,44% TTC
  • Prix honoraires inclus 158 600 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 142 kWh/m²/an émissions* 11 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 11 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 20 lots. Les charges sont de 2448€ par an. Aucune procédure en cours.
MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 928101443.
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Barème d'honoraires

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