7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m²

FONTENAY SOUS BOIS RER A - 94120 Fontenay-sous-Bois - Réf 130

750 000 €dont 2,74% TTC à la charge de l'acquéreur730 000 € hors honoraires

Description du bien

Situé au sein d'une petite copropriété en fond de parcelle, ce magnifique loft de 7 pièces allie caractère, modernité et confort.

Avec une superficie de 144,5 m² Carrez et 159,6 m² au sol, agrémenté de 22 m² d’espaces extérieurs, ce loft singulier est parfait pour ceux en quête d’un cadre paisible.

Ce loft se distingue par ses volumes spacieux et ses nombreuses baies vitrées qui laissent entrer le soleil.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste double séjour de 75 m², véritable cœur de ce loft avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à une charmante terrasse de 8 m², orientée sud/ouest, un toilette séparé ainsi que un accès à une mezzanine, pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

À l'étage, un dégagement mène à un bureau/bibliothèque, offrant un accès à une jolie terrasse de 15 m² exposée sud. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend une salle d’eau privative, des toilettes et un dressing.

Enfin, le dernier niveau, sous les combles, abrite deux chambres tranquilles pour des enfants.
L'une d'elles est dotée d'une salle d'eau.

Ce bien d'exception est accompagné d'une place de parking extérieure et une seconde place de parking est également disponible en supplément.

Ce loft est une véritable perle, offrant un cadre de vie harmonieux, alliant espace, luminosité et tranquillité.

Idéalement situé à proximité du RER A et de la future ligne T1, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires.

Coup de coeur !

Fiche technique

  • Réf 130
  • Code postal 94120
  • Ville Fontenay-sous-Bois
  • Surface totale 160 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Étage last
  • Honoraires charge acquéreur 2,74% TTC
  • Prix hors honoraires 730 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 124 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
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35 Rue de montreuil
94300 Vincennes
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