4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m²

SAINT-HERBLAIN BOURG – Maison 81 m² – 2 chambres+ 1 bureau, jardin et garage. - 44800 Saint-Herblain - Réf 251

262 000 €dont 4,80% TTC à la charge de l'acquéreur250 000 € hors honoraires

Description du bien

Votre agence CityLife Nantes vous propose cette maison de ville idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Herblain Bourg, au calme d’une impasse.

D’une surface d’environ 81 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m², bénéficiant d’une double exposition. Cet espace se compose d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, avec accès directement sur une terrasse et un jardin privatif. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’un bureau de 7,73 m², toutes équipées de grands placards. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC.

Un garage attenant vient compléter ce bien.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie pratique au quotidien.

Une maison prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible ou pour un investissement locatif de qualité.

Fiche technique

  • Réf 251
  • Code postal 44800
  • Ville Saint-Herblain
  • Surface totale 81 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Honoraires charge acquéreur 4,80% TTC
  • Prix honoraires inclus 262 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 140 kWh/m²/an émissions* 22 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 22 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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