CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86199641

300 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Au cœur d’un quartier calme et recherché du centre-ville, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, nichée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du marché et 15 minutes de la gare, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Un intérieur moderne et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour un quotidien convivial. Un WC avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable, un bureau lumineux (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Possibilité d’agrandissement selon vos projets.

Des extérieurs agréables et des prestations recherchées :
Profitez d’un jardin privatif clôturé avec terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Vous aurez également accès à la piscine de la résidence, un véritable atout en toute saison.

Les atouts :

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Environnement calme en plein centre-ville
Résidence sécurisée avec piscine
Jardin privatif avec terrasse
Climatisation réversible
Parking privé
Potentiel d’agrandissement

Informations complémentaires :

Copropriété de 278 lots
Charges annuelles : 432 €
Taxe foncière : 931 €
Aucune procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !

HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
entre 524 € et 710 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86199641
Code postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 48 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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