Villa avec dépendance, piscine et garage. - 83300 Draguignan - Réf 85839628

DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller Citylife Christophe SANTORO vous propose cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite dans les années 1950, cette propriété de 180 m² habitables sur deux niveaux conjugue volumes, caractère et fonctionnalité. Elle s’adapte à tous vos projets : grande maison familiale, résidence à deux habitations, activité indépendante ou locatif.

À l’étage, la partie principale offre une pièce de vie lumineuse, alliant le charme d’une cheminée au confort d’une climatisation réversible, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et bureau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains.

En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur comme par une entrée indépendante, vous découvrirez un appartement agréable T2 composé d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un placard, et une salle de bains avec WC. Un véritable espace autonome, idéal pour loger un proche, une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

Les annexes sont nombreuses et bien pensées : buanderie, cave, deux garages avec portes motorisées, espace de stockage… chaque espace est optimisé.

Le terrain de 1 045 m² est un atout majeur : arboré, bien exposé, et parfaitement aménagé avec une piscine 5x10 m, un espace détente, un pool-house avec cuisine d’été et barbecue, et plusieurs places de stationnement privatives.

Confort moderne : tout-à-l’égout, fibre, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Une maison de caractère, un emplacement stratégique, et un vrai potentiel d’évolution. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Votre conseiller CITYLIFE Christophe SANTORO - EI
Agent Commercial - RSAC n°530 164 946