MAIRIE DE SAINT-MANDÉ – LIGNE 1 - 94160 Saint-Mandé - Réf 86515834

Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin ce que le marché parisien rend si rare :
le calme, l’espace, la lumière, de jolis extérieurs et un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la ligne 1 du métro ?

À quelques pas du Bois de Vincennes et de l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien, découvrez ce bien unique, développant 182 m² de surface habitable, avec deux terrasses (57 m² et 30 m²) et un jardin privatif de 74 m², le tout niché dans une petite cour, près de la mairie de Saint-Mandé.

Actuellement aménagé comme suit :
- Un appartement familial de 111 m², réparti sur deux niveaux ;
- Un open space de 71 m², aujourd’hui exploité différemment ;
cette maison est déjà confortable, saine et parfaitement entretenue (ravalement de façade en 2024, toiture rénovée, isolation quasi complète, matériaux récents de moins de 5 ans).

Mais surtout, elle offre une liberté d’aménagement rare :
- Aménager l’open space, actuellement utilisé comme espace bureau, en grande pièce de vie principale ouverte sur la terrasse et le jardin, avec la possibilité d’y créer une cinquième chambre ;
- Conserver le séjour actuel comme salon d’hiver, espace cosy ou salon indépendant, avec sa propre terrasse ;
- Organiser facilement les espaces nuit, bénéficiant chacun, à son étage, de sa salle d’eau et de ses WC ;
Le tout sans travaux lourds, ni remise en question de la structure existante ni du plan actuel.

Un lieu pensé pour une vie de famille fluide, entre nature et ville : écoles, commerces, métro et Bois de Vincennes à pied.
Un bien rare et de qualité où vous n’aurez plus qu’à (presque) poser vos valises.

Pour plus d’informations, contactez Julien BILONG au 06 45 77 62 87.