Exclusivité
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m²

EXCLUSIVITÉ CITYLIFE NANTES NORD – T2 de 41m² RÉNOVÉ BALCON + PARKING – QUARTIER ÉRAUDIÈRE - 44300 Nantes - Réf 221

159 700 €dont 6,47% TTC à la charge de l'acquéreur150 000 € hors honoraires

Description du bien

CityLife Nantes Nord vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier recherché de l’Éraudière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus (C1,C6,11) et des bords de l’Erdre.

Au troisième étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et double accès, cette adresse conjugue confort, modernité et praticité.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon. La chambre, spacieuse et confortable avec placard bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. La salle de bain fonctionnelle, a été entièrement pensée pour offrir un maximum de confort, tandis que les toilettes séparées apportent une touche de praticité supplémentaire.

Un stationnement intérieur sécurisé vient compléter ce bien — un véritable atout dans le secteur.

👉 Atouts majeurs : rénovation récente, balcon accessible depuis le séjour et la chambre, résidence calme et sécurisée, stationnement, proximité immédiate des commodités et des transports

Cet appartement, à la fois fonctionnel et élégant, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Fiche technique

  • Réf 221
  • Code postal 44300
  • Ville Nantes
  • Surface totale 41 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Étage 3
  • Honoraires charge acquéreur 6,47% TTC
  • Prix honoraires inclus 159 700 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 211 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 51 lots. Les charges sont de 2619.48€ par an. Aucune procédure en cours.
MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
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