2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m²

Appartement T2 43 m² Résidence 2016 Bd des Anglais balcon et parking - 44000 Nantes - Réf 242

227 200 €dont 4,22% TTC à la charge de l'acquéreur218 000 € hors honoraires

Description du bien

Nouveauté chez Citylife Nantes: Découvrez ce charmant T2 de 43,40 m² avec balcon de 6 m², idéalement situé Boulevard des Anglais, face au Parc de Procé, dans une résidence récente de standing avec ascenseur, livrée en 2016 et encore couverte par la garantie décennale.

Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré offrant un espace de rangement pratique. L’appartement dispose d’une salle d’eau moderne et spacieuse, pouvant facilement accueillir une machine à laver et/ou intégrer une partie dressing, offrant ainsi un potentiel d’aménagement appréciable, ainsi que de toilettes séparées pour un confort quotidien.

La pièce de vie lumineuse accueille un espace cuisine à aménager selon vos envies et s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours avec vue dégagée sur l’environnement verdoyant. La chambre, également équipée d’un placard intégré, complète ce bien fonctionnel et bien agencé.

Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, un avantage rare et recherché dans ce secteur.

Transports en commun au pied de la résidence (lignes 10 et 54), permettant des déplacements faciles et rapides.

Un emplacement privilégié au cœur de la ville, à deux pas de la Coulée verte de la Chézine et du Parc de Procé, offrant un cadre de vie idéal entre nature, loisirs et dynamisme urbain.

Fiche technique

  • Réf 242
  • Code postal 44000
  • Ville Nantes
  • Surface totale 43 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Étage 2
  • Honoraires charge acquéreur 4,22% TTC
  • Prix honoraires inclus 227 200 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 71 kWh/m²/an émissions* 13 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 13 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 59 lots. Les charges sont de 11354.16€ par an. Aucune procédure en cours.
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