3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m²

Appartement T3 61m² avec terrasse - 33470 Le Teich - Réf 86383683

323 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

🌿 Le Teich – Bel appartement T3 avec jardin privatif

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet agréable appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité avec toutes les commodités : gare, écoles, commerces et centre-ville à quelques pas seulement.

Pensé pour un quotidien confortable, il se compose de :
✨ Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir
🛏️ Deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse intimiste
🚿 Une salle d’eau moderne
🚽 WC séparés
🧺 Un cellier pratique pour le rangement
🌸 Une terrasse couverte prolongeant la pièce de vie et ouvrant sur un jardin cosy, idéal pour profiter des beaux jours

Côté confort et équipements :

Chauffage au gaz

Fibre optique

Accès PMR

Place de stationnement privative + parking public à proximité immédiate

💶 Charges de copropriété, eau froide comprise : 1 376 €/an
🔧 Aucun travaux à prévoir

TAXE foncière 920€

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d’un lieu de vie calme et pratique à la fois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris),entre 626 € et 848 € par an

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

  • Réf 86383683
  • Code postal 33470
  • Ville Le Teich
  • Surface totale 61 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 106 kWh/m²/an émissions* 19 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 19 kgCO2/m²/an
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41 avenue Lamartine
33120 Arcachon
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