Studio 30m2 centre ville La Teste - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86404032

258 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

💎 Charmant studio avec terrasse sans vis-à-vis au cœur de La Teste-de-Buch 💎

Venez découvrir ce superbe studio de 30 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, en plein centre-ville de La Teste !
À seulement 2 minutes à pied du marché et de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

✨ Ses atouts :

Une belle terrasse de 4.23 m² exposée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
Un cellier attenant de 1.99 m², parfait pour le rangement
Un agencement fonctionnel et lumineux
Possibilité de vente meublée (lit escamotable, mobilier de qualité, etc.)
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Des boxes à vélos sont à disposition dans la résidence

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif rentable.
Coup de cœur assuré ! 💖

*Copropriété total de 115 lots dont 48 à usage d’habitation et 67 lots de stationnements.

*Charge copropriété: 705€/an
*Procédures en cours "infiltration parking, travaux en cours"

Consommation d'énergie du logement, entre 360 € et 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Honoraire charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86404032
Code postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 30 m²
Nombre de pièces 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 115 lots. Les charges sont de 2100€ par an. Aucune procédure en cours.

MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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