NANTES - PETIT PORT, APPT T3 de 62 m² - Dernier étage – Balcon – Stationnement – Cave - 44300 Nantes - Réf 283

181 050 €dont 6,50% TTC à la charge de l'acquéreur170 000 € hors honoraires

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR : CITYLIFE Nantes vous propose ce bel appartement T3 de 62 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier recherché du Petit Port, face aux universités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une cave et une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien.

À proximité immédiate des transports, des commerces, des universités (100 m) et des bords de l'Erdre, il bénéficie d'un emplacement privilégié, très recherché pour la location.

Vendu avec locataire en place : bail de 3 ans signé en août 2026, le bien génère un loyer mensuel de 910 € hors charges (950 € charges comprises), offrant une rentabilité brute de 6 %.

Fiche technique

Réf 283
Code postal 44300
Ville Nantes
Surface totale 62 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Étage last
Honoraires charge acquéreur 6,50% TTC
Prix honoraires inclus 181 050 €

Bilan énergétique

CityLife Nantes Nord

169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 7 lots. Les charges sont de 888€ par an. Aucune procédure en cours.

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