Exclusivité
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m²

MAGNIFIQUE APPARTEMENT LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ - 75011 Paris 11ème - Réf 1911

582 000 €dont 3,74% TTC à la charge de l'acquéreur561 000 € hors honoraires

Description du bien

Et si votre futur chez-vous réunissait enfin tous les critères les plus recherchés ?

Un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle; un étage élevé avec ascenseur; une belle luminosité grâce à une exposition Sud-Est; le charme authentique de l'ancien; une distribution sans perte d'espace; aucun travaux à prévoir et le tout à quelques pas des lignes 2 et 3 du métro.
C’est ce que votre agence CITYLIFE vous propose, en exclusivité !
Un magnifique appartement 2/3 pièces de caractère mesurant 54 m², aux prestations particulièrement recherchées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son magnifique parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres. Dans son prolongement, la cuisine d'angle, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'une fenêtre et offre un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Une cave complète le bien, tandis que la copropriété met à disposition un local à vélos.

Faibles charges de copropriété, excellent état général et aucune rénovation à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Les appartements réunissant autant d'atouts sur ce secteur sont rares.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Fiche technique

  • Réf 1911
  • Code postal 75011
  • Ville Paris 11ème
  • Surface totale 55 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 1
  • Étage 4
  • Honoraires charge acquéreur 3,74% TTC
  • Prix honoraires inclus 582 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 241 kWh/m²/an émissions* 52 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 52 kgCO2/m²/an
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95 avenue Ledru Rollin
75011 Paris
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