3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m²

Face au parc de Procé – Appartement T3 avec balcon et stationnement - 44000 Nantes - Réf 218

269 900 €dont 3,81% TTC à la charge de l'acquéreur260 000 € hors honoraires

Description du bien

CITYLIFE NANTES NORD vous propose ce charmant appartement T3 de 61,21 m² avec balcon et parking face au parc de Procé.

Situé au 1er étage d’une résidence récente (2009) et sécurisée avec ascenseur, dont le ravalement vient d’être réalisé en 2023, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, face au parc de Procé .

Il se compose de :

Une pièce de vie spacieuse de 31 m² baignée de lumière et une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Un espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.

Un agréable balcon ouvert prolongeant le confort de vie à l’extérieur.

👉 Les plus qui font la différence :

Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence, rare dans ce secteur recherché.

Un appartement récemment rafraîchi : peinture refaite et convecteurs changés.

Proximité immédiate des transports (C6, 10, C3), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Grâce à son emplacement exceptionnel, son agencement optimisé et ses prestations soignées, cet appartement constitue une opportunité idéale, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

Fiche technique

  • Réf 218
  • Code postal 44000
  • Ville Nantes
  • Surface totale 61 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 1
  • Honoraires charge acquéreur 3,81% TTC
  • Prix honoraires inclus 269 900 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 186 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 17 lots. Les charges sont de 1440€ par an. Aucune procédure en cours.
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