3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m²

NANTES – PROCÉ | T3 de 61 m² 2 chambres balcon et stationnement privé - 44000 Nantes - Réf 255

259 500 €dont 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur250 000 € hors honoraires

Description du bien

CITYLIFE NANTES NORD vous propose ce bel appartement T3 de 61,21 m², idéalement situé face au parc de Procé, avec balcon et stationnement privatif.

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces et des transports. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2021.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m², offrant un espace convivial et facilement aménageable. La cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour et permet de profiter pleinement de cet espace de vie. L’ensemble se prolonge par un balcon, offrant un agréable extérieur au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement a également bénéficié d’un récent rafraîchissement avec la réfection des peintures et le remplacement des convecteurs.

Vous apprécierez également la présence d’un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les transports en commun, avec les lignes C6, C3 et 10, sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu’à un projet d’investissement.

Fiche technique

  • Réf 255
  • Code postal 44000
  • Ville Nantes
  • Surface totale 61 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 1
  • Honoraires charge acquéreur 3,80% TTC
  • Prix honoraires inclus 259 500 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 154 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 8 lots. Les charges sont de 1356€ par an. Aucune procédure en cours.
CITYLIFE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
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