Charme de l’ancien – 2 pièces avec accès jardin - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86117237

213 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Appartement 3 pièces – Très Proche port de La Teste-de-Buch et de la gare

Dans une belle maison bourgeoise au sein d’une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 2 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole.

✨ Points forts :

Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorative

Cuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge

Chambre avec salle d’eau et WC

Grande hauteur sous plafond et charme architectural préservé

Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage

Informations copropriété : 6 lots

pas de procédure en cours

Taxe foncière : 740 €

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.

HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86117237
Code postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 40 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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