appartement T2 de 45 m² - 33470 Gujan-Mestras - Réf 86690255

195 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

T2 de 45 m² à Gujan-Mestras
Dans une résidence bien entretenue de 2004, découvrez cet appartement T2 de 45 m², en très bon état général, idéalement situé à proximité des commerces et des attraits du Bassin d'Arcachon.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre agréable ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien.

Vous disposez également d'une place de stationnement privative.

Résidence de 2004 – copropriété bien entretenue

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

• Taxe foncière : 827 €
• Charges : 300€ / Trim
• Copropriété: 38 lots principaux d'habitation
• Pas de procédure en cours

Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86690255
Code postal 33470
Ville Gujan-Mestras
Surface totale 45 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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