4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m²

Maison T4 - 83300 Draguignan - Réf 87218509

295 000 €dont 3,15% TTC à la charge de l'acquéreur286 000 € hors honoraires

Description du bien

DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous présente cette agréable maison de 92.65 m² (77.50 m² loi carrez), mitoyenne par le garage, entièrement rénovée avec soin.

Dès l'entrée, située au niveau supérieur, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres climatisées, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une vaste véranda climatisée prolonge cet espace et offre une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un agréable jardin privatif. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 100 m² aménagé en plusieurs espaces.

Vous bénéficierez également d'un garage partiellement réaménagé, comprenant un espace de stockage idéal pour les vélos ou le matériel, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs...). Une place de stationnement privative complète les prestations.

Entièrement rénovée il y a moins d'un an, cette maison séduit par la qualité de ses finitions, son sol en travertin, sa climatisation et son ambiance chaleureuse. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans prévoir de travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 8302 2026 000 000 005 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.

Fiche technique

  • Réf 87218509
  • Code postal 83300
  • Ville Draguignan
  • Surface totale 78 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Honoraires charge acquéreur 3,15% TTC
  • Prix honoraires inclus 295 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 115 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
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28 Boulevard Marx Dormoy
83300 Draguignan
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 35 lots. Les charges sont de 180€ par an. Aucune procédure en cours.
MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 928101443.
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Barème d'honoraires

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