QUARTIER DE L’AIGUILLON | MAISONNETTE DE CHARME À DEUX PAS DU BASSIN - 33120 Arcachon - Réf 86042445

Name: QUARTIER DE L’AIGUILLON | MAISONNETTE DE CHARME À DEUX PAS DU BASSIN
SKU: 86042445
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

180 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Une adresse recherchée, un emplacement privilégié et un beau potentiel au cœur d'Arcachon !

Située dans le quartier prisé et authentique de L’Aiguillon, cette charmante maisonnette indépendante sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du port, de la plage et des commerces. Un cadre de vie agréable où tout se fait à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit offre une belle chambre spacieuse, accompagnée d'un espace dressing et d'un second WC, pour un agencement pratique et confortable au quotidien.

Son véritable atout ? Son emplacement ! Au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette maisonnette constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre sur le Bassin.

Un bien au potentiel patrimonial intéressant, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur apprécié d'Arcachon, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Informations complémentaires :

Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 398 €
Taxe foncière : 765 €

Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle : 369 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86042445
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 41 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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