Local commercial / bureau 27 m² – Emplacement stratégique à Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86228237

163 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

À vendre, ce local commercial ou bureau de 27 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un environnement professionnel dynamique.

Idéal pour une activité libérale, un cabinet de conseil, une profession paramédicale ou toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires), ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Un espace fonctionnel et lumineux

Le local se compose d’une pièce principale agréable et lumineuse, optimisée pour un usage professionnel, ainsi que de sanitaires intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les atouts
Rez-de-chaussée avec bonne visibilité
Pièce principale lumineuse
Sanitaires inclus
Emplacement recherché au sein d’une copropriété dynamique
Disponible immédiatement
Idéal professions libérales et activités de services

Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un secteur attractif et recherché d’Arcachon.

Informations complémentaires :

Copropriété de 51 lots, pas de procédure en cours

Charges annuelles : 1 200 €

Taxe foncière : 442 €

Honoraire charge vendeur

Un local pratique et bien situé, parfait pour développer votre activité à Arcachon.

Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022
705 € Consommation estimée : 204 kWhEP/m²/an Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86228237
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 27 m²

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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