Exclusivité
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m²

EXCLUSIVITÉ – Nantes Procé : Appt T4 de 98 m² avec terrasse de 20m², au calme et sans vis-à-vis - 44100 Nantes - Réf 202

358 700 €dont 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur340 000 € hors honoraires

Description du bien

Dans un cadre privilégié, verdoyant et résidentiel, à seulement deux pas du parc de Procé, Citylife Nantes Nord vous propose en EXCLUSIVITE ce spacieux appartement de 98 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue dont le ravalement de façade vient d'avoir lieu.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une magnifique entrée qui mène à une pièce de vie confortable et lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures et d’une exposition Sud-Ouest.

Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de la tranquillité du cadre.

L’appartement, au design soigné et à l’agencement fonctionnel, se compose également de :

D'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres confortables de 12 m² et 13 m², toutes deux ouvrant sur un balcon.

Une belle salle d’eau, fonctionnelle et élégante, avec grand placard intégré.

WC séparés

En complément :

Place de stationnement intérieure privative.

Cave spacieuse de plus de 15 m²

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports (bus) et des commerces de quartier (Carrefour City à quelques minutes), ce bien allie confort de vie, prestations de qualité et environnement recherché.

Fiche technique

  • Réf 202
  • Code postal 44100
  • Ville Nantes
  • Surface totale 98 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Étage 1
  • Honoraires charge acquéreur 5,50% TTC
  • Prix hors honoraires 340 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 214 kWh/m²/an émissions* 66 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 66 kgCO2/m²/an
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169 rue des Hauts Pavés
44000 Nantes
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