2 pièce(s)
Appartement T2 44m² - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86401651
199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Charmant T2 de 44 m² avec terrasse, centre de La Teste-de-Buch
Nous vous proposons à la vente un appartement de charme de type 2 pièces de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très convoitée de 2013, en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces.
🌿 Un cadre de vie paisible et pratique
Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités.
🏠 Description de l’appartement
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et une salle de bains avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite et WC.
Le séjour lumineux de 22 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de partage.
La chambre de 11,7 m² promet des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau de 7 m² se distingue par sa praticité.
Vous profiterez également d’un beau balcon de 6 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur au calme.
🌞 Confort et prestations
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Parking privé en sous-sol sécurisé
Résidence avec ascenseur et accès PMR
📍 Une localisation idéale
Tout est accessible à pied :
Marché municipal, commerces bio (La Vie Claire, Biocoop), supermarchés (Spar, Intermarché, Picard, Casa…)
Écoles, services et salle de spectacle Pierre Cravey à proximité
Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800 m (liaison directe LGV vers Paris)
Plages, Dune du Pilat et Bassin d’Arcachon à 10-15 minutes en voiture
Arrêt de bus au pied de la résidence
Cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité — un bien rare sur le secteur !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Copropriété 102 Lots principaux (habitations 🏠, bureaux 💼 ou commerces 📦)
Charge copropriété: 1080 €/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière: 890€
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Nous vous proposons à la vente un appartement de charme de type 2 pièces de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très convoitée de 2013, en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces.
🌿 Un cadre de vie paisible et pratique
Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités.
🏠 Description de l’appartement
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et une salle de bains avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite et WC.
Le séjour lumineux de 22 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de partage.
La chambre de 11,7 m² promet des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau de 7 m² se distingue par sa praticité.
Vous profiterez également d’un beau balcon de 6 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur au calme.
🌞 Confort et prestations
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Parking privé en sous-sol sécurisé
Résidence avec ascenseur et accès PMR
📍 Une localisation idéale
Tout est accessible à pied :
Marché municipal, commerces bio (La Vie Claire, Biocoop), supermarchés (Spar, Intermarché, Picard, Casa…)
Écoles, services et salle de spectacle Pierre Cravey à proximité
Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800 m (liaison directe LGV vers Paris)
Plages, Dune du Pilat et Bassin d’Arcachon à 10-15 minutes en voiture
Arrêt de bus au pied de la résidence
Cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité — un bien rare sur le secteur !
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Copropriété 102 Lots principaux (habitations 🏠, bureaux 💼 ou commerces 📦)
Charge copropriété: 1080 €/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière: 890€
Honoraire charge vendeur
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Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86401651
- Code postal 33260
- Ville La Teste-de-Buch
- Nombre de pièces 2
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 185 lots.
Les charges sont de 3240€ par an.
Aucune procédure en cours.
MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Citylife Marque contact@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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