Petite maison de ville à l'Aiguillon - 33120 Arcachon - Réf 86042445

193 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Charmante maisonnette de ville de 42 m² idéalement située dans une impasse au cœur de L’Aiguillon, à quelques pas de la plage, du port et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une grande chambre confortable avec WC séparé et un espace dressing complète l’ensemble.
Un bien rare par sa situation, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien en copropriété, 4 lots, pas procédure en cours.
Charge annuelle 398€
Taxe foncière 650€

Consommation conventionnelle : 369 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2433E1531163H

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CPI 33012025000000043
RCS 94180679600012

Fiche technique

Réf 86042445
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 42 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Prix honoraires inclus 193 000 €

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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