2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m²
Arcachon – Première ligne Bassin - 33120 Arcachon - Réf 86399587
390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Une adresse exceptionnelle les pieds dans l’eau…
Au cœur d’Arcachon, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, découvrez cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès direct à la plage et d’un cadre de vie unique face au Bassin.
Rare par sa localisation, ses extérieurs et son garage fermé, ce bien offre une opportunité privilégiée de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, entre lumière, horizon marin et douceur des paysages du Bassin.
Un intérieur lumineux ouvert sur la mer
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, conçue pour apprécier pleinement la proximité immédiate du front de mer.
L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante confortable ainsi que d’une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Un agencement optimisé offrant confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
Un extérieur rare en première ligne
Véritable privilège en front de mer, l’appartement bénéficie d’une terrasse prolongée par un jardinet privatif, offrant un espace extérieur unique pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du spectacle quotidien du Bassin.
Un lieu privilégié où chaque instant devient une parenthèse face à l’eau.
Un garage fermé, un atout exceptionnel
Un garage fermé complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville d’Arcachon et dans ce secteur en première ligne.
Les atouts
⭐ Emplacement premium au cœur d’Arcachon
⭐ Première ligne face au Bassin
⭐ Accès direct à la plage
⭐ Terrasse avec jardinet privatif
⭐ Appartement lumineux et fonctionnel
⭐ Chambre indépendante
⭐ Garage fermé, rare sur le secteur
⭐ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial
Informations complémentaires
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1300 €
Taxe foncière : 1 023 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare et recherché, offrant un véritable art de vivre les pieds dans l’eau, au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Au cœur d’Arcachon, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, découvrez cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès direct à la plage et d’un cadre de vie unique face au Bassin.
Rare par sa localisation, ses extérieurs et son garage fermé, ce bien offre une opportunité privilégiée de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, entre lumière, horizon marin et douceur des paysages du Bassin.
Un intérieur lumineux ouvert sur la mer
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, conçue pour apprécier pleinement la proximité immédiate du front de mer.
L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante confortable ainsi que d’une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Un agencement optimisé offrant confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
Un extérieur rare en première ligne
Véritable privilège en front de mer, l’appartement bénéficie d’une terrasse prolongée par un jardinet privatif, offrant un espace extérieur unique pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du spectacle quotidien du Bassin.
Un lieu privilégié où chaque instant devient une parenthèse face à l’eau.
Un garage fermé, un atout exceptionnel
Un garage fermé complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville d’Arcachon et dans ce secteur en première ligne.
Les atouts
⭐ Emplacement premium au cœur d’Arcachon
⭐ Première ligne face au Bassin
⭐ Accès direct à la plage
⭐ Terrasse avec jardinet privatif
⭐ Appartement lumineux et fonctionnel
⭐ Chambre indépendante
⭐ Garage fermé, rare sur le secteur
⭐ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial
Informations complémentaires
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1300 €
Taxe foncière : 1 023 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare et recherché, offrant un véritable art de vivre les pieds dans l’eau, au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86399587
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 38 m²
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambres 1
- Étage 0
Bilan énergétique
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CITYLIFE IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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