ARCACHON HYPERCENTRE – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING - 33120 Arcachon - Réf 86689644

295 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Un emplacement privilégié au cœur d’Arcachon, à quelques minutes à pied de la plage.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2017, ce charmant 2 pièces de 35 m² séduit par son emplacement, son état irréprochable et ses prestations.

En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 5 m², idéale pour savourer pleinement les beaux jours.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Un emplacement où tout se fait à pied

Gare SNCF : 5 minutes à pied

Rue Gambetta : 150 m

Plage et Jetée Thiers : 350 m

Commerces, marché et restaurants à proximité immédiate

Les atouts

⭐ Résidence récente de standing
⭐ Ascenseur
⭐ Terrasse de 5 m²
⭐ Parking privatif en sous-sol sécurisé
⭐ Aucun travaux à prévoir
⭐ Emplacement en hypercentre
⭐ Plage et commerces accessibles à pied

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif.

Un bien rare par son emplacement et sa qualité, à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 11 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : 245 € par trimestre
Aucune procédure en cours

Un bien rare en hypercentre, réunissant confort moderne, prestations de qualité et emplacement d'exception, au cœur de la vie arcachonnaise.

Honoraire charge vendeur

Entre 576€ et 780€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86689644
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 34 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 0
Étage 0

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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