SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio 20 m² lumineux, au calme et proche des facultés - 44300 Nantes - Réf 241

Citylife Nantes – Investissement locatif

À proximité immédiate des facultés, Citylife Nantes vous présente ce studio de 20 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché.

Le studio est actuellement loué meublé, avec un locataire en place jusqu’au 1er juin 2027. Le loyer est de 500 € hors charges par mois, auquel s’ajoutent 30 € de provisions sur charges, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif : la ligne 2 du tramway, arrêt Petit Port, se trouve à quelques pas, tandis que la ligne de bus 26 dessert directement le pied de l’immeuble.

À l’intérieur, le studio bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce de vie, lumineuse et agréable, intègre une cuisine récemment aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques et hotte.

L’entrée dispose d’un grand placard, permettant de profiter d’un espace de rangement appréciable malgré la surface du logement.

La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque avec rangements, un WC ainsi qu’un sèche-serviettes électrique.

Autre avantage à anticiper : le ravalement de façade est programmé à l’automne 2026 et sera entièrement pris en charge par le vendeur.

Le studio est actuellement loué meublé, avec un locataire en place jusqu’au 1er juin 2027. Le loyer est de 500 € hors charges par mois, auquel s’ajoutent 30 € de provisions sur charges, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Un box fermé peut également être acquis en complément, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Avec son emplacement privilégié, sa proximité des transports et des facultés, son locataire déjà en place et ses principaux travaux de copropriété pris en charge par le vendeur, ce studio constitue une solution d’investissement simple et immédiatement opérationnelle.