Un studio lumineux et parfaitement optimisé, Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86887072

195 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de l’agencement et l’optimisation des espaces.

La pièce de vie d’environ 14 m², confortable et fonctionnelle, bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à deux grandes baies vitrées qui apportent une atmosphère agréable et aérée.

L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC indépendants — un véritable avantage pour ce type de surface — ainsi que de rangements intégrés avec placard penderie et espace de stockage.

Un confort rare en centre-ville

Véritable atout à Arcachon, une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort précieux au quotidien et un avantage certain pour une mise en location.

Un local à vélos collectif vient également compléter les prestations.

Les atouts

⭐ Quartier recherché de la Ville d’Automne
⭐ Gare SNCF accessible à pied en 8 minutes
⭐ Résidence sécurisée avec ascenseur
⭐ Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
⭐ Agencement optimisé sans perte d’espace
⭐ WC indépendants
⭐ Place de parking privative, rare sur le secteur
⭐ Local vélos collectif

Informations complémentaires
Taxe foncière : 875 €
Charges de copropriété : 800 € / an
Copropriété de 74 lots
Aucune procédure en cours

Un studio complet et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Arcachon. Une belle opportunité pour profiter pleinement du Bassin ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du bassin, un premier achat rassurant ou un investissement locatif stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Un studio facile à vivre et parfaitement situé.

Honoraire charge vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86887072
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 24 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 0
Étage 0

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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