Studio au Moulleau - 33120 Arcachon - Réf 86618965

275 000 €dont 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur260 000 € hors honoraires

Description du bien

Le Moulleau – Appartement rénové à 400 m de la plage

Dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces du Moulleau, charmant appartement traversant d’environ 30 m², entièrement rénové.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud de 7 m² sans vis-à-vis, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants avec fenêtre.

Situé dans une résidence calme et intimiste, le bien dispose d’un parking privé, d’un cellier en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé. Charges maîtrisées.

Tout se fait à pied : plage, jetée, commerces, restaurants, pistes cyclables.
Fort potentiel locatif saisonnier – idéal pied-à-terre ou investissement.

Nombre de lots : 24 logements
Charge de copropriété 1161€/an
Pas de procédure en cours

HONORAIRE CHARGE ACQUÉREUR ** 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

✨ Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86618965
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 30 m²
Nombre de pièces 1
Étage 2
Honoraires charge acquéreur 5,77% TTC
Prix honoraires inclus 275 000 €

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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