Le Moulleau – Appartement rénové avec balcon à 400 mètres de la plage - 33120 Arcachon - Réf 86618965

275 000 €dont 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur260 000 € hors honoraires

Description du bien

Dans le quartier emblématique et très recherché du Moulleau, à seulement 400 mètres de la plage, des commerces, des restaurants et de la jetée, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 30 m², entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud de 7 m², sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre viennent compléter les prestations de ce bien.

Prestations
Appartement entièrement rénové
Balcon plein sud de 7 m²
Cuisine moderne équipée
Salle d'eau contemporaine
WC séparés avec fenêtre
Place de parking privative
Cellier en sous-sol
Local à vélos sécurisé
Résidence calme et intimiste
Les atouts
Emplacement exceptionnel au cœur du Moulleau
À seulement 400 mètres de la plage
Tous les commerces et restaurants accessibles à pied
Appartement traversant et lumineux
Aucun travaux à prévoir
Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier
Charges de copropriété maîtrisées

Une adresse rare, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Informations pratiques :

Copropriété : 24 logements

Charges : 1 161 €/an

Pas de procédure en cours

Honoraire charge acquéreur:

Prix : 275 000 € honoraires inclus (260 000 € hors honoraires – 5,77% TTC à la charge de l’acquéreur)

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86618965
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 30 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 0
Étage 2
Honoraires charge acquéreur 5,77% TTC
Prix honoraires inclus 275 000 €

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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