ARCACHON HYPER CENTRE – T4 101 m² – TERRASSE & PARKING - 33120 Arcachon - Réf 86134877

Au cœur du centre-ville d’Arcachon, à quelques pas seulement de l’Théâtre Olympia d’Arcachon, des commerces de qualité et des plages, cet appartement T4 de 101 m² situé au 1er étage incarne un art de vivre rare, entre élégance urbaine et douceur balnéaire.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour s’ouvre sur une terrasse intimiste, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour des instants de détente en toute quiétude.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire.

Les atouts majeurs
Adresse premium en hyper centre d’Arcachon
Vie tout à pied : plages, marché, commerces
Volumes généreux et belle luminosité
3 chambres confortables

Terrasse privative aux belles expositions
Place de stationnement extérieure sécurisée
Cellier en sous-sol
Résidence soignée et entretenue

Informations complémentaires :

Copropriété de 158 lots
Charges annuelles : 1 973 €
Taxe foncière : 1 884 €
Aucune procédure en cours

Un bien rare à l’emplacement exceptionnel, idéal en résidence principale comme secondaire pour profiter pleinement du cadre de vie arcachonnais.
À visiter sans tarder !

Honoraire charge vendeur

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter
rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian