3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m²
Appartement de charme rénové – Hypercentre Arcachon, dans villa arcachonnaise avec parking - 33120 Arcachon - Réf 86872621
407 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Arcachon Hyper-Centre – Superbe 3 pièces rénové dans une villa arcachonnaise de caractère
Au cœur d'Arcachon, à seulement 100 mètres des commerces, du MAAT et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er et dernier étage sans ascendeur d'une authentique villa arcachonnaise de caractère, au sein d'un parc arboré entièrement rénové.
Entièrement repensé avec goût, cet appartement traversant Nord/Sud marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une exposée plein Sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un balcon fermé de type bow-window, exposé au Nord, prolonge agréablement l'espace de vie et peut être utilisé toute l'année comme coin lecture, bureau ou jardin d'hiver.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
jardin de la copropriété
Prestations :
Appartement entièrement rénové
Chauffage individuel au gaz
Les atouts :
Emplacement exceptionnel en hypercentre, à deux pas des commerces, du MAAT et des plages
Appartement traversant, lumineux et parfaitement rénové
Charme préservé de l'ancien avec le cachet d'une villa arcachonnaise
Balcon fermé type bow-window
Vue dégagée sur le jardin
Place de parking privative
Petite copropriété de caractère, calme et intimiste
Informations complémentaires :
Copropriété de 21 lots, dont 9 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 480 € par trimestre
Taxe foncière : 1 057 €
Aucune procédure en cours
Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 1 120 € et 1 560 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnement compris)
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Au cœur d'Arcachon, à seulement 100 mètres des commerces, du MAAT et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er et dernier étage sans ascendeur d'une authentique villa arcachonnaise de caractère, au sein d'un parc arboré entièrement rénové.
Entièrement repensé avec goût, cet appartement traversant Nord/Sud marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une exposée plein Sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un balcon fermé de type bow-window, exposé au Nord, prolonge agréablement l'espace de vie et peut être utilisé toute l'année comme coin lecture, bureau ou jardin d'hiver.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
jardin de la copropriété
Prestations :
Appartement entièrement rénové
Chauffage individuel au gaz
Les atouts :
Emplacement exceptionnel en hypercentre, à deux pas des commerces, du MAAT et des plages
Appartement traversant, lumineux et parfaitement rénové
Charme préservé de l'ancien avec le cachet d'une villa arcachonnaise
Balcon fermé type bow-window
Vue dégagée sur le jardin
Place de parking privative
Petite copropriété de caractère, calme et intimiste
Informations complémentaires :
Copropriété de 21 lots, dont 9 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 480 € par trimestre
Taxe foncière : 1 057 €
Aucune procédure en cours
Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 1 120 € et 1 560 € (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnement compris)
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86872621
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 59 m²
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
Bilan énergétique
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MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 928101443.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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