Local commercial avec showroom et bureaux – Emplacement stratégique sur axe passant - 47520 Le Passage - Réf 87016878

1 917 €/mois CCProvision sur charges : 317 €Honoraires : 5 760 €
dont honoraires d'état des lieux 0 €Dépot de garantie : 1 600 €

Description du bien

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur à forte visibilité.

Idéalement implanté sur l’Avenue de la Marne au Passage d’Agen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle.

D’une superficie d’environ 175 m², ce local fonctionnel et parfaitement agencé répond aux besoins de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Un espace adapté à votre développement

Le bien se compose de :

Un vaste showroom lumineux, idéal pour accueillir vos clients et valoriser vos produits ou services
Trois bureaux indépendants, offrant confort et confidentialité
Deux sanitaires avec WC
Deux places de parking privatives

Grâce à sa configuration polyvalente, ce local conviendra parfaitement à différentes activités : showroom, bureaux, services, commerce spécialisé, profession indépendante ou activité nécessitant un espace d’accueil.

Les atouts

⭐ Emplacement stratégique sur l’Avenue de la Marne au Passage d’Agen
⭐ Très bonne visibilité sur axe passant
⭐ Surface d’environ 175 m²
⭐ Showroom lumineux
⭐ Bureaux indépendants
⭐ Stationnement privatif
⭐ Disponible immédiatement
⭐ Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité

Informations complémentaires
DPE réalisé le 18/04/2024 : résultat vierge (consommations non exploitables)
Loyer mensuel : 1 600 € HT
Charges mensuelles : environ 317 € HT
(taxe foncière et eau calculées sur une base annuelle de 3 804 € HT)
Tous types de baux envisageables selon votre projet
Honoraires d’agence à la charge du locataire

Présentez-nous votre activité : ce local offre un cadre idéal pour accompagner le développement et la visibilité de votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 87016878
Code postal 47520
Ville Le Passage
Surface totale 175 m²

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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