Exclusivité
6 pièce(s)
4 chambre(s)
261m²

Splendide Villa aux atouts multiples. - 83300 Draguignan - Réf 85412554

999 000 €dont 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur955 000 € hors honoraires

Description du bien

DRAGUIGNAN (83300) – Votre agent CityLife, Christophe SANTORO, vous présente cette villa provençale de presque 300 m², nichée sur un terrain de 5000 m², idéalement située à mi-chemin entre Draguignan et Figanières.

Entourée de chênes et de pins, cette propriété se compose de deux bâtiments indépendants offrant un cadre de vie paisible et intime. La villa principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse en pierre, une salle à manger et une grande cuisine provençale équipée. Trois chambres climatisées avec placards, une buanderie aménagée avec des rangements sur mesure, et une salle de bain avec baignoire et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une quatrième chambre avec salle de bain privative et une bibliothèque équipée d’un home cinéma 4K.

Le second bâtiment, parfait pour accueillir des chambres d'hôtes, dispose de deux chambres indépendantes avec chacune salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un hammam, deux salles de soins, une douche et un WC.

Cette villa allie confort moderne et respect des normes environnementales : alimentation en eau par forage avec filtration et traitement bactériologique, chauffage assuré par une chaudière à gaz, climatisation dans toutes les pièces, et évacuation des eaux usées via une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

À l’extérieur, une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi et un jardin aménagé avec arrosage automatique, roseraie et mini-jardins japonais vous invitent à la détente. Un système domotique de pointe, contrôlable à distance, permet de gérer l’éclairage, les portails et le chauffage. La sécurité est assurée par une double surveillance électronique.

Véritable havre de paix, cette propriété allie le charme provençal et des équipements modernes dans un environnement naturel d’exception.

Votre conseiller CITYLIFE Christophe SANTORO
EI - Agent Commercial - RSAC n°530 164 946

Fiche technique

  • Réf 85412554
  • Code postal 83300
  • Ville Draguignan
  • Surface totale 261 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Honoraires charge acquéreur 4,61% TTC
  • Prix hors honoraires 955 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 115 kWh/m²/an émissions* 20 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 20 kgCO2/m²/an
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95 Avenue Ledru Rollin
75011 Paris
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, société au capital de euros. Siège social : 95 Ledru Rollin 75011 Paris. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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