Studio cosy au Moulleau - Arcachon 33120 - 33120 Arcachon - Réf 86618965

275 000 €dont 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur260 000 € hors honoraires

Description du bien

Le Moulleau – Appartement rénové à 400 m de la plage

Opportunité rare – À visiter sans tarder !
Dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement traversant de 30 m² entièrement rénové, idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Ses atouts :

Séjour lumineux ouvrant sur balcon plein sud de 7 m², sans vis-à-vis

Cuisine moderne entièrement équipée

Salle d’eau contemporaine + WC séparés avec fenêtre

Parking privé, cellier en sous-sol et local à vélos sécurisé

Résidence calme et intimiste avec charges maîtrisées

Un emplacement idéal pour profiter du Bassin :

Tout se fait à pied : plage, jetée, commerces, restaurants, pistes cyclables

Luminosité et confort dans un cadre recherché

Informations pratiques :

Copropriété : 24 logements

Charges : 1 161 €/an

Pas de procédure en cours

Honoraire charge acquéreur:

Prix : 275 000 € honoraires inclus (260 000 € hors honoraires – 5,77% TTC à la charge de l’acquéreur)

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86618965
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 30 m²
Nombre de pièces 1
Étage 2
Honoraires charge acquéreur 5,77% TTC
Prix honoraires inclus 275 000 €

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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