5 pièce(s)
4 chambre(s)
184m²
MAISON FAMILIALE 183 m² – QUARTIER CHANTE-CIGALE – GRAND TERRAIN 1 131 m² - 33470 Gujan-Mestras - Réf 86404168
525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Située dans le quartier résidentiel recherché de Chante-Cigale, au calme et à l’abri des regards, cette maison traditionnelle de 183 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une belle parcelle de 1 131 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de lumière et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, permet d’envisager un agréable espace dinatoire au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, accompagnées de 2 salles de bains, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie de famille.
Une mezzanine de 28 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente selon vos envies.
Un cellier ainsi qu’un garage de 28 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.
À l’extérieur, le terrain de 1 131 m² constitue un véritable atout. Spacieux et modulable, il permet d’imaginer différents projets : aménagement paysager, création d’une piscine ou encore extension de l’habitation.
Les points forts :
• Quartier calme et recherché
• Beaux volumes et agencement fluide
• Pièce de vie lumineuse
• Terrain généreux et exploitable
• Fort potentiel d’évolution
• Proximité des écoles, commerces et transports
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant personnaliser sa résidence principale ou pour un projet patrimonial à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, permet d’envisager un agréable espace dinatoire au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, accompagnées de 2 salles de bains, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie de famille.
Une mezzanine de 28 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente selon vos envies.
Un cellier ainsi qu’un garage de 28 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.
À l’extérieur, le terrain de 1 131 m² constitue un véritable atout. Spacieux et modulable, il permet d’imaginer différents projets : aménagement paysager, création d’une piscine ou encore extension de l’habitation.
Les points forts :
• Quartier calme et recherché
• Beaux volumes et agencement fluide
• Pièce de vie lumineuse
• Terrain généreux et exploitable
• Fort potentiel d’évolution
• Proximité des écoles, commerces et transports
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant personnaliser sa résidence principale ou pour un projet patrimonial à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86404168
- Code postal 33470
- Ville Gujan-Mestras
- Surface totale 184 m²
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
Bilan énergétique
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MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 928101443.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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