1 pièce(s)
30m²
🏡Studio Premier achat / pied-à-terre avec parking - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86404032
258 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
💎 OPPORTUNITÉ À SAISIR – Studio avec terrasse et parking au cœur de La Teste-de-Buch 💎
Emplacement ultra recherché ! À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.
🔥 Les + qui font la différence :
🌞 Terrasse de 4,23 m² sans vis-à-vis : rare en centre-ville
📦 Cellier attenant (1,99 m²) : vrai confort de rangement
🛋️ Vente possible entièrement meublée (lit escamotable + mobilier de qualité) → prêt à louer ou à habiter
🚗 Place de parking privative en sous-sol (très recherchée)
🚲 Local vélos dans la résidence
🏢 Dernier étage : calme et luminosité assurés
🎯 Parfait pour :
✔ Premier achat
✔ Pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon
✔ Investissement locatif clé en main et rentable
📊 Infos copropriété :
115 lots (48 logements + 67 stationnements)
Charges annuelles : 705 €
Procédure en cours : infiltration parking (travaux déjà engagés)
⚡ Bien rare sur le secteur – forte demande
👉 À visiter sans tarder!
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Emplacement ultra recherché ! À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.
🔥 Les + qui font la différence :
🌞 Terrasse de 4,23 m² sans vis-à-vis : rare en centre-ville
📦 Cellier attenant (1,99 m²) : vrai confort de rangement
🛋️ Vente possible entièrement meublée (lit escamotable + mobilier de qualité) → prêt à louer ou à habiter
🚗 Place de parking privative en sous-sol (très recherchée)
🚲 Local vélos dans la résidence
🏢 Dernier étage : calme et luminosité assurés
🎯 Parfait pour :
✔ Premier achat
✔ Pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon
✔ Investissement locatif clé en main et rentable
📊 Infos copropriété :
115 lots (48 logements + 67 stationnements)
Charges annuelles : 705 €
Procédure en cours : infiltration parking (travaux déjà engagés)
⚡ Bien rare sur le secteur – forte demande
👉 À visiter sans tarder!
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86404032
- Code postal 33260
- Ville La Teste-de-Buch
- Surface totale 30 m²
- Nombre de pièces 1
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 48 lots.
Les charges sont de 2100€ par an.
Aucune procédure en cours.
MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : FR45928101443. RCS CRéTEIL immatriculé(e) 928101443.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Citylife Marque contact@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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